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Gemeinschaftseigentum

Nach der Legaldefinition in § 1 Abs. 5 WEG sind Gemeinschaftseigentum (gemeinschaftliches Eigentum) das Grundstück sowie die Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum oder im Eigentum eines Dritten stehen.

Nach § 5 Abs. 2 WEG sind Teile des Gebäudes, die für dessen Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, sowie Anlagen und Einrichtungen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch der Wohnungseigentümer dienen, nicht Gegenstand des Sondereigentums, selbst wenn sie sich im Bereich der im Sondereigentum stehenden Räume befinden. Diese Teile, Anlagen und Einrichtungen sind folglich zwingend Gemeinschaftseigentum.


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